建筑控制(修正案)消费者保护法规代表了一个巨大的改善,但Grenfell塔后悲剧,约翰·布伦南问道:我们如何解决这个问题现有的不合格的建筑在爱尔兰吗?吗?
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Grenfell塔火发生在2017年6月14日在24-storey Grenfell公屋大厦公寓在肯辛顿北部,在伦敦西区。它造成大约80人死亡和超过70人受伤。

悲剧提醒我们,火势蔓延的灾难性影响的老建筑,特别是升级工作的地方可能发生不考虑它们如何影响现有的火灾性能标准。一次又一次的悲剧,口服补液盐一直问,”这可能发生在爱尔兰吗?”不幸的是,答案是肯定的,虽然答案很简单,修复并不快。

我们这个行业太意识到的一部分在爱尔兰凯尔特之虎年建造的建筑物不符合相关建筑法规,高调的例子是修道院大厅在都柏林和帆船附载的码头。简单地说,这些问题是基于业主自我认证的监管体系造成的,设计师和建设者。

消防法案生效1981年在爱尔兰,星尘夜总会后悲剧,48人丧生。行动的状态,虽然一个“注意义务”在对建筑消防安全取决于业主/占领者,消防当局各种检查和执法权力在现有建筑防火和安全。

建筑控制条例于1991年首次实现之后,我们看到了新系统的self-compliance所有者,设计师和建设者。这是由当地政府人员加上有限的独立检查。这个过程还第一次看到防火安全证书的实现和随后的合规证书、出具适当合格的专业人员往往只依靠视觉检查。

2014年3月,《建筑物管制(修订)规例》引入新的检查及认证制度。新法规要求强制性的设计认证,提交计划,施工监督和认证和强制检验的任命指定认证机构,依赖于建筑过程中涉及的关键方的辅助认证。

而新政权并非没有批评,它在消费者保护无疑代表了一个巨大的进步。考虑到这一点,问题仍然存在:我们如何解决这一问题的现有不合格的建筑在爱尔兰,特别是在凯尔特之虎年?吗?

施工标准不足引发的危机


很明显,政府的注意力是集中在住房短缺问题。但也有越来越多的危机在建筑标准不足。所有涉及到人们普遍接受,爱尔兰与不合格的建筑和一个主要问题,引人注目的情况下(例如上面提到过的冰山一角。但最让人感到惊奇的是时间的长度来解决这些问题。

2015年4月,六的木构架房屋Millfield庄园,新桥,公司在30分钟基尔代尔被大火烧毁。如果正确地构造,这火应该至少60分钟传播从一个住所,和超过三个小时消耗整个露台,假设没有干预的消防服务。

随后消防顾问的报告得出结论,存在众多的缺陷包括消防单位之间停止不足。在这种特殊情况下,人们发现木框架隔墙没有延伸到屋顶的下面。口服补液盐已经超过10例类似的建设问题在公寓楼管理在过去的12个月为客户进行检查。

考虑到在英国和爱尔兰之间的施工方法,相似之处我们必须从格伦菲尔悲剧中吸取教训,并根据这些教训采取行动。今年7月,新住房部长,规划和地方政府,企业共同墨菲告诉当地政府,以确保火灾早期预警系统是在整个州的所有多层社会住房单位。他说当时没有已知的直接关切原因”,他要求地方当局确保火灾警报和逃生途径完全正常。

他指示住宅租赁委员会通知房东的责任,以确保它们的属性都完全符合相关消防安全标准。我们知道全国理事会管理委员会消防和应急管理要求满足和评估政府应对突发事件的能力像Grenfell塔火。

但如何评估现有建筑物,更具体地说,那些进行了升级工程,可能被视为构成对建筑物的重大改动的工程?吗?

在Grenfell的情况下,主要的问题是,火灾的蔓延速度比预期的快得多,而且强度也更大。看来,主要问题是易燃的包层构成与绝缘泡沫铝面板安装在最近的一次努力提高建筑的能源效率和外观。据称,额外的绝缘包覆下可能已经发布了氰化氢,燃烧可能克服的居民,因为他们试图逃跑。

此外,大楼没有自动喷水灭火系统,只有一个楼梯,消防队员试图爬上大楼扑灭大火时使用的那个。

被动防火


在爱尔兰甚至英国,我们主要采取的方法称为“被动”消防、这意味着我们的能力依赖于建筑物的结构包含火。这意味着我们阻止火势蔓延地区用不燃材料或产品之间的分离。很明显,这只会工作,如果最初的火势已得到控制。

因为Grenfell建筑旨在防止火势蔓延,采用消防安全计划并没有呼吁立即疏散。这就是问题的症结所在。当安装新的外部包层时,是否有人评估这些工程构成建筑物的重大变更,并对原设计和商定的消防安全计划产生重大影响?似乎没有,但我们只能及时知道这些问题的答案。

在爱尔兰,像大多数国家一样,适用于新建筑的建筑法规的力量的建设。随着时间的流逝,我们了解更多,这些规定发生了变化,如果发生重大变化或建筑物使用发生了变化,它们确实可以适用。问题是,该指导方针往往易于解释,最终导致许多建筑物的建造不符合其应有的标准,或升级没有适当评估工作。

今天有许多大型建筑物在爱尔兰,建造于25年前,将不符合新标准介绍。然而,这个世界并非如此与业主在美国法律上必须安装在所有现有高层建筑自动喷水灭火系统——毁灭性火灾的直接结果于1980年在拉斯维加斯的米高梅大酒店,其中85人主要通过吸入烟雾而死亡。可燃外覆盖层系统也禁止大多数美国消防规范。

在爱尔兰,建筑法规适用于(还有其他人)”材料的改变”与这定义为一个建筑改变(除了修理或更新)工作,或任何部分的工作,由本身将受到部分的要求(结构)或建筑法规的B(消防安全)。

以Grenfell为例,的包层和/或绝缘外,将主题在爱尔兰B3(3)部分国家”的要求建筑物的设计及建造,须使其结构或构造内的隐藏空间内看不见的火势及烟雾蔓延在需要时受到抑制。”和B4的部分即“建筑物的外墙及屋顶的设计及建造,须能抵抗火在邻近建筑物之间蔓延。”.

也是“推荐”的段落4.1.5当前TGB-B(2006 B消防安全技术指导文档(现在早就应该修订)),“在18米高的建筑物中,绝缘材料用于排水和/或通风空腔的外墙施工应该有限的燃烧性”.

而建筑法规适用于所有建筑材料改变,这样的变化可能会或可能不会触发要求修改后的消防安全证书。然而值得注意的是,材料变更一个公寓大楼总是会触发一个标准和消防安全证书《建筑物管制(修订)规例》(BCAR)2014年将适用。

我们的经验与BCAR过去三年建议,如果作品如进行Grenfell塔提出了在爱尔兰,他们会触发需要消防安全证书是正的。

修正这些建筑缺陷

在写这篇文章的时候,据确认,英国有600多座建筑物的覆层与格伦菲尔大厦的覆层类似,英国政府反对派呼吁检查近4还有1000多栋建筑。毫无疑问,爱尔兰目前面临着类似的问题和众多机构呼吁研究建筑缺陷问题的程度已经在这个国家——不只是那些防火安全相关的。

黄铁矿修复方案(PRS)成立于2188betsport013年,其目标是对某些因地板下硬底层的黄铁矿隆起而受损的住宅进行修复。而属性需要位于特定区域和一定是建立在1997年至2013年之间,PRS是一个优秀的模板,可以很容易地适应建筑修复的缺陷。建立这样一个计划还需要一个应急基金来解决这些问题。188betsport

2017年6月,绿党运动带来了在建筑标准有效下议院,呼吁建立一个爱尔兰建筑主管机关管理建筑控制在国家的基础上和监督的独立实现建筑控制地方政府监督。它还呼吁的制备和发布选项的融资方案对缺陷进行补救工作的全国住房单位。188betsport

在英国,建筑控制检查由地方当局,据估计,实现一个类似的系统与大约150新的检查员将花费大约€1500万。的角度,医治的成本国家整体黄铁矿问题是€7亿。

作为顾问,我们同意建立一个独立的监管机构的想法,因为它可以很容易地建立起来,以补充2014年根据《建筑控制(修订)条例》实施的强化自我认证系统和指定认证机构。

然而,运动的问题是,它似乎集中在住房和不全面的整体视图构建全国缺陷问题。它列出了可能的解决方案,但不知道所面临的问题的程度。这里的第一步是建立问题的严重程度,这样我们就可以设计出可行的解决方案通过一个国家计划实施之前,188betsport确保人们安全的家园。

作为专业工程顾问,在这个行业工作了25年,我们衷心希望政府最终“抓住困难”,积极建立全国性的规范性机构,对现有建筑的审计工作进行监督。有权强制所有利益相关者执行必要的补救工作。这第一步是确保我们不会看到这样的悲剧Grenfell在爱尔兰。

作者:
约翰布伦南是董事总经理口服补液盐.他是一个特许工程师和注册能源管理器拥有超过15年的经验和专业技能的建筑环境。ORS是一家由工程师和建筑专家组成的全方位服务公司。它提供了设计,规划和管理建议,支持专家指导能源效率。人民是高度熟练的设计师,咨询工程师,规划者,科学家和调查员。

在爱尔兰东部和西部设有办事处,口服补液盐可以快速响应现场需求和可用项目会议的位置的地方。公司也有一个办事处在伦敦国际项目资助机构。ORS通过了ISO 9001认证,其服务包括五个关键领域:

  • 工程咨询服务
  • 建筑测量
  • 指定的认证机构
  • 消防安全
  • 能源服务

在2017年,口服补液盐达到了高度赞誉工程师爱尔兰持续专业发展(CPD)认可的雇主的标准.

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Grenfell塔火灾发生在2017年6月14日在24-storey Grenfell公屋大厦公寓在肯辛顿北部,在伦敦西区。It caused an estimated 80 deaths and over 70 injuries.The tragedy reminds us all,火势蔓延的灾难性影响的老建筑,…